El TSJA modifica la tasación de Villa Magdalena

El jurado de expropiación fijó el valor en 22´5 millones de euros

La tasación de Villa Magdalena realizada hace dos años por el Jurado de Expropiación del Principado ha sido en parte anulada por una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA), que ha estimado parte de los recursos interpuestos por el Ayuntamiento de Oviedo y la empresa Comansa.

No obstante, los técnicos municipales y el abogado del consistorio aún no han cuantificado qué impacto puede tener esta sentencia en el coste final de la finca y el palacete de Villa Magdalena.

La sentencia de la sala contencioso-administrativo del TSJA se limita a señalar que el acuerdo del Jurado de Expropiación queda anulado "por no ser en todo conforme a derecho" en lo relativo a los costes de construcción y que han sido fijados por el perito judicial en más de 929 euros el metro cuadrado para uso de vivienda, en casi 376 euros el metro cuadrado para uso comercial y en 476 para uso de garaje.

El Jurado de expropiación fijó el justiprecio del palacete y la finca en poco más de 22,5 millones de euros, cantidad a la que el ayuntamiento deberá sumar los intereses de demora correspondientes.

En su recurso, Comansa consideraba que ese precio está "muy alejado de la realidad" y que debía recibir por la propiedad expropiada cerca de 63 millones de euros.

El Ayuntamiento, por contra, calificó de "excesivo y desorbitado" la valoración final de Villa Magdalena, y frente a un precio que, en su opinión, consagraba el enriquecimiento injusto para la expropiada, pedía que se tasase en poco más de 18 millones de euros.

Fuentes municipales han señalado que la sentencia del TSJA debe aún ser estudiada por los técnicos municipales para que puedan hacer una valoración de cómo se puede variar el precio a pagar por Villa Magdalena.

Según los datos que maneja el portavoz municipal de IU, Roberto Sánchez Ramos, hasta el momento el ayuntamiento ha abonado en torno a los 29 millones de euros por un palacete que fue expropiado en 1996 por el Ayuntamiento, sin acuerdo con los propietarios, y por el que iba a pagar inicialmente 2,3 millones.

Este grupo municipal ya ha anunciado que va a instar al pleno del Ayuntamiento a "exigir responsabilidades patrimoniales a aquellos cargos públicos responsables de toda esta situación por no haber consignado en su día el dinero correspondiente".

En su opinión, el ayuntamiento tiene que reclamar judicialmente el daño patrimonial que le han causado porque no hacerlo es un ejercicio de irresponsabilidad.

Sánchez Ramos se refería así a la decisión adoptada durante la etapa de gobierno del exalcalde de Oviedo, Gabino de Lorenzo, de no consignar el dinero para el pago de Villa Magdalena, lo que abrió la puerta a que la empresa afectada por la expropiación pidiese la retasación.